A maioria dos proprietários de casas tem uma lista mental de tarefas óbvias a fazer – verificar a bomba de esgoto, limpar as calhas e assim por diante. Limpeza profunda do duto de ventilação da secadora de roupas É mais uma coisa tão comum que a maioria das pessoas pelo menos sabe como fazer. Mas, além dessa lista familiar, existem outras tarefas que você não deve esquecer. São aquelas tarefas que não chamam a atenção, não disparam alarmes e não causam danos óbvios — até que causem. Tenho trabalhado devagar pela minha casa e percebi quantas dessas tarefas tenho adiado sem nem me dar conta.
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Limpe o reservatório do seu aquecedor de água.
O problema do acúmulo de sedimentos que seu aquecedor de água não consegue resolver sozinho.
Ninguém pensa no aquecedor de água até que ele quebre. O meu ficou na lavanderia por anos antes que eu percebesse que depósitos minerais da água da rede pública se acumulam gradualmente no fundo do tanque — e que a resistência precisa trabalhar cada vez mais à medida que essa camada se forma. A solução é uma limpeza anual: conecte uma mangueira de jardim à válvula de drenagem, aponte-a para fora, para um poço de coleta ou para um ralo no chão, e deixe a água correr até sair limpa. Eu também tenho Um sensor de vazamento de água está localizado embaixo da unidade. - Ele Sensor de inundação e congelamento Ring Alarm Porque esse tipo de vazamento lento pode continuar por semanas antes que alguém perceba.
Limpe as lentes da sua câmera de segurança.
Poeira e teias de aranha reduzem a qualidade das suas fotos mais do que você imagina.
Verificar as gravações da câmera é essencial, mas limpar a lente não. Câmeras externas ficam expostas a poeira, umidade, resíduos de película e teias de aranha — especialmente quando instaladas em cantos ou sob beirais, que são os locais mais comuns. Gravações embaçadas nem sempre significam uma falha de hardware — muitas vezes é apenas sujeira. Uma limpeza rápida com um pano de microfibra por 30 segundos geralmente é suficiente. Já que você está na escada, certifique-se de que os parafusos de fixação ainda estejam bem apertados — o vento e os ciclos de congelamento e descongelamento podem afrouxar os suportes aos poucos.
Limpe e atualize seus equipamentos de rede.
Seu roteador e pontos de acesso precisam de mais do que apenas uma reinicialização.
A reação padrão quando sua internet fica lenta é uma reinicialização rápida e um encolher de ombros. O que uma reinicialização não faz é resolver o problema físico. Poeira entope as entradas de ar em roteadores, switches e pontos de acesso, assim como acontece com qualquer outro componente — e o fluxo de ar restrito leva à limitação térmica e reduz a vida útil do dispositivo. Passar uma lata de ar comprimido pelas entradas de ar algumas vezes por ano é uma solução de dois minutos. O firmware é outro aspecto que a maioria das pessoas ignora. Equipamentos de rede doméstica raramente atualizam automaticamente, e um firmware desatualizado é uma vulnerabilidade silenciosa. Se você usa uma configuração com vários dispositivos, seu painel de controle ou console mostrará exatamente o que precisa de atenção.
Teste corretamente os detectores inteligentes de fumaça e monóxido de carbono.
Apertar o botão não é um teste de verdade.
O botão de teste na maioria dos detectores de fumaça e monóxido de carbono confirma que o alarme está soando. Mas ele não verifica se o sensor está realmente funcionando. Detectores inteligentes adicionam outra camada de complexidade: eles exigem uma conexão ativa com o aplicativo e os próprios sensores têm uma vida útil limitada — geralmente de sete a dez anos, dependendo do modelo. A documentação do fabricante especificará como é um teste real do sensor — vale a pena consultá-la em vez de presumir que o botão o faça. Se seus detectores estiverem interligados, certifique-se de que cada unidade esteja sendo exibida corretamente no aplicativo, e não apenas soando localmente. Soar sob demanda é uma coisa; enviar um alerta para o seu celular às 2h da manhã enquanto você está dormindo no andar de cima é outra bem diferente.
Substitua as baterias e os sensores da fechadura inteligente de acordo com um cronograma.
Não espere até que o alerta de bateria fraca apareça para tomar providências.
Fechaduras inteligentes, sensores de porta, sensores de janela e detectores de movimento funcionam com baterias. A maioria das pessoas espera o aviso de bateria fraca antes de tomar qualquer providência, o que faz sentido até que o aviso apareça em um momento inconveniente — ou nem apareça antes do dispositivo ficar offline. Configurar um lembrete no calendário para trocar as baterias de todos os seus sensores a cada seis meses eliminará as dúvidas. Se você está pensando em atualizar, Fechaduras inteligentes equipadas com tecnologia UWB são uma opção a ser considerada. Mas uma bateria descarregada pode prejudicar até mesmo os melhores dispositivos nos piores momentos.
Substitua o filtro do seu sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (e o filtro do seu humidificador).
Existem dois tipos de filtros – a maioria das pessoas só se lembra de um.
Os filtros de ar condicionado são trocados com mais frequência do que qualquer outro item desta lista, mas os filtros de umidificadores são uma história diferente. Casas com umidificadores completos possuem um segundo filtro — geralmente chamado de placa evaporadora ou filtro de água — que coleta depósitos minerais da água que passa por ele. Uma placa entupida reduz a produção do umidificador e pode recircular a umidade de volta para a unidade, criando condições para o crescimento de mofo dentro do sistema. Planeje trocar a placa uma vez por estação. O registro lateral também merece atenção — aberto no inverno, fechado no verão — porque é o tipo de configuração que é ajustada uma vez e nunca mais mexida.
Reaplique o selante ao redor das janelas.
A ruptura de materiais em barragens é considerada um dos problemas mais baratos de se resolver antes que se torne dispendioso.
O selante deteriora-se silenciosamente. Não há aviso prévio quando está danificado. Simplesmente seca, separa-se da estrutura e começa a permitir a passagem de ar e umidade — silenciosamente, ao longo de meses. Verificar as linhas de selante internas e externas uma vez por ano, idealmente antes do outono, leva menos de uma hora. Tubos de selante de látex pintável custam de US$ 8 a US$ 12. O custo da infiltração de umidade em uma cavidade da parede é muito maior. Poucas tarefas de manutenção oferecem uma relação custo-benefício tão vantajosa.
Um pouco de atenção agora economiza muito dinheiro mais tarde.
Poucas dessas tarefas levam dez minutos. A maioria leva menos de uma hora. Elas são ignoradas porque nada quebra visivelmente quando negligenciadas — elas simplesmente reduzem silenciosamente a eficiência, a qualidade do ar, a segurança e a vida útil dos eletrodomésticos até que algo seja feito para resolver o problema. Criar uma lista de verificação sazonal simples, abrangendo esses itens no outono e na primavera, é uma das coisas mais úteis que você pode fazer como proprietário de uma casa. O investimento de tempo é pequeno. A alternativa é muito menos agradável.
